主页 > T心生活 >楼市.这轮楼市不可能有任何反弹的机会,房子根本就卖出不去了! >
2020-05-22 浏览量:915 点赞:655 收藏:470

今年3月17日以来,北京打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作「学区房」、整治炒房客、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,房地产市场逐步降温。

「从去年9·30政策到目前为止,北京市共出台了近50次调控政策,以平稳北京房产市场。」中原地产首席分析师张大伟表示。政策调控效果明显,多项数据显示,北京地区房价过快增长势头得到有效控制。

当然,说到楼市下滑现象,咱们最应该提到的就是,作为全国楼市调控风向的北京,因为,这轮最严楼市调控政策的始发地,就是从北京开始的。而北京,作为调控首当其冲的城市,楼市降温自然也是领跑全国的!

近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房产中介称,「在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。」比如,对口宏庙国小的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。

然而,自调控政策一出台,北京的二手房则是立马反转,成交量连月下跌,到了7月份,跌到了最低值,仅签约7158套,签约面积也只有69.54平方米,暴跌幅度可谓是达到了30%左右!

报道称,北京朝阳、海淀、大兴、通州、昌平等多个小区,房源报价和成交价的下调在时时上演。自新政实施后的4月至7月的四个月里,北京各行政区的链家门店成交房源均价均出现了不同程度的下降。相比于4月,7月通州区二手房成交均价以12.68%的降幅位居首位。此外,西城、海淀、大兴分别以11.45%、9.01%、8.92%的降幅位居其后。

此外,张大伟还表示,目前北京二手房的房价下跌,已经是出现了超20%的下滑,在如此情况下,对于一些真正想买房的人来说,似乎已经迎来了绝好的时机,入市的意愿越来越强了。

所以,就目前的楼市来说,只要这轮最严楼市调控政策,不再出现新的政策,整个楼市继续下探空间不会再扩大的,当然,即使这样,这轮楼市也不可能有任何反弹的机会,继续低位运行,可能会持续到年底!

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